Royal Park Bắc Ninh – Sự lựa chọn hoàn hảo

Royal Park Bắc Ninh – Sự lựa chọn hoàn hảo

Bên cạnh Tp.HCM lọt top đô thị tối ưu cho đầu tư BĐS năm 2017 , còn có TP. Mumbai của Ấn Độ , Bangkok của Thái Lan và Manila của Philippines.

Theo Bloomberg , không chỉ là nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất thế giới dự án royal park bắc ninh, Ấn Độ còn là nơi cung cấp các khoản đầu tư Ngưng lại sản ( BĐS ) tối ưu trong năm 2017. Cuộc khảo sát mới ban bố đặt Bangalore và Mumbai của Ấn Độ vào 2 vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng 22 thị trường châu Á.

Cuộc khảo sát được Urban Land Institute và PricewaterhouseCoopers ( PwC ) thực hiện tuy rằng sự Phát nổ trong ngành gia công và công nghệ thông cáo là hai yếu tố kéo cao nhu cầu không gian văn phòng mới ở Ấn Độ.
BĐS Tp.HCM
Tp.HCM lọt top đô thị tối ưu cho đầu tư BĐS năm 2017. Ảnh: Internet

Năm 2015 , Bangalore và Mumbai chỉ đứng hạng 12 và 13 , còn năm 2014 , hai cái tên này còn cận chót bảng.

Thủ đô Tokyo của Nhật Bản trượt từ vựng trí thứ nhất trong năm 2016 xuống hạng 12 cho năm 2017. Điều này phần nào phản ảnh sự bất mãn dành cho công hiệu chính sách kinh tế của Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe hay Abenomics. Triển vọng kinh tế hạ làm tổn thương triển vọng phát triển văn phòng cho thuê trong ngắn hạn dù tỷ lệ BĐS còn trống thấp. Bên cạnh đó , lãi suất âm cũng là một lý do khiến nhiều người chưa sẵn sàng bán.

đảo quốc Singapore vốn đứng đầu trong bảng khảo sát năm 2011 và 2012 cũng hạ xuống hạng 21 trong năm 2017. Đây là “cơn bão hoàn hảo” với thị trường BĐS nước này. Singapore có 12 tháng liên tục giá thị trường nhà ở giảm và nền kinh tế nước này suy sụp trong quý III/2016. Chính phủ Singapore trung thành với cam đoan hạ nhiệt thị trường nhà đất với việc duy trì lệnh hạn chế BĐS vận dụng từ năm 2009.

>> Xem thêm: Royal Park Bắc Ninh – Sự lựa chọn hoàn hảo

Theo Cuối cùng khảo sát , top đầu bảng xếp hạng trên lần lượt là: Bangalore ( Ấn Độ ) , Mumbai ( Ấn Độ ) , Manila ( Philippines ) , Tp.HCM ( Việt Nam ) , Thâm Quyến ( Trung Quốc ) , Thượng Hải ( Trung Quốc ) , Jakarta ( Indonesia ) , Bangkok ( Thái Lan ) , Sydney ( Úc ) , Quảng Châu ( Trung Quốc ).

mặc dầu Ấn Độ có hai cái tên đứng top bảng , nhưng đây vẫn không tuyệt đối là tin mừng cho nước này. Khảo sát nhấn mạnh , các nhà đầu tư châu Á đang tìm cơ hội Đa chủng hóa BĐS của họ Ra khỏi cửa khu vực ấn độ dương , nhất là đến thị trường London ( Anh ) và New York ( Mỹ ). Nhu cầu của giới đầu tư Trung Quốc đang xúc tiến khuynh hướng này.

*** Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com

Advertisements
Cài win 10 laptop asus tại nhà Hà Nội

Cài win 10 laptop asus tại nhà Hà Nội

Tắt tính năng Linux Bash Terminal

Bản cập nhật Anniversary Update của Windows 10 có một tính năng mới rất quyến rũ đối với các nhà phát triển phần mềm: đó là cửa sổ dòng lệnh Bash Terminal để chạy phần mềm Linux trực tiếp trên Windows. Tuy nhiên , tính năng này cũng được cho có khả năng là căn nguyên gây ra Sự tình khởi động trên máy tính Windows 10. Default , tính năng Linux Bash Terminal không được bật nhưng nếu thẩm tra thấy nó đang kích hoạt trong hệ thống của mình thì bạn hãy thực hiện các bước sau để tắt.

>> Cài win laptop asus tại nhà Hà Nội

Tắt tính năng Linux Bash Terminal trong Windows 10.
Để tắt tính năng Linux Terminal , hãy gõ features vào trình đơn Start Menu rồi chọn Turn Windows features on or off ở đầu danh sách. Trong cửa sổ vừa Lộ rõ ra , cuộn xuống phía dưới và tìm mục Windows Subsystem for Linux ( Beta ) rồi bỏ chọn nó. Sau cuối , hãy khởi động lại máy tính để các đổi thay có hiệu lực.

Nâng cấp driver card Việc in

Hãng Microsoft cho biết , thiết bị Windows 10 luôn được tự động cập nhật những tính năng và các bản sửa lỗi mới nhất. Quá trình cập nhật được thực hiện hoàn toàn tự động theo lịch định kỳ và người dùng Đại khái không cần phải quan tâm chọn các bản cập nhật , dù cho chúng có nhu yếu hay không. Chính bởi vậy , đôi khi các bản cập nhật là căn nguyên gây ra một số lỗi trong quá trình khởi động máy. Để khắc phục , một số người dùng khuyến cáo rằng việc tuyển trạch cập nhật trình điều khiển card Việc in phù hợp sẽ có khả năng giải quyết được Sự tình này.

>> Xem thêm: cài win 7 tại nhà Hà Nội

Cập nhật trình điều khiển mới nhất cho card đồ họa.
đầu tiên , hãy mở trình quản lý thiết bị Device Manager bằng cách nhấn chuột phải vào nút Start Menu của Windows rồi chọn Device Manager. Tìm đến phần Display adapters để xem model card Việc in mà máy tính của bạn đang sử dụng. Sau đó , bạn sẽ cần phải mở trang web của nhà cung cấp card Việc in ( hoặc trang web của nhà sản xuất laptop nếu đang sử dụng Việc in tích hợp trên laptop ) để thẩm tra các bản cập nhật trình điều khiển. Nếu có bản cập nhật mới được phát hành , hãy tải và cài đặt nó.

Cho Đến kì hạn này , lạc quan là các giải pháp nêu trên đã giải quyết được Sự tình khởi động chậm cho máy tính Windows 10.

>> Xem thêm: http://caiwintaihanoi.com

Tiện ích hoàn hảo căn hộ chung cư Linh Đàm cho thuê

Tiện ích hoàn hảo căn hộ chung cư Linh Đàm cho thuê

Chung cư HH Linh Đàm là nổi bật trong những tổ hợp chung cư mua tiện ích nhanh nhất hiện tại tại Hà Nội, không những phù hợp về giao thông khi tọa lạc ngay tại đầu vào bán đảo Linh Đàm, nằm sắt đường Vành Đai 3 trợ giúp cư dân tối đa tại vấn đề lưu thông. Được xây dựng theo khu thành phố kiểu mẫu, khu thành phố Linh Đàm mua diện tích công viên, cây xanh, hồ điều hòa… tạo điều kiện phù hợp và nâng hệ thống tiện ích vùng lên đáng kể. Chung cư Linh Đàm cho thuê luôn là nổi bật trong những căn hộ được một số người săn đón nhất hiện tại trên thị trường, hãy cùng điểm lại một số yếu tố giúp chung cư HH Linh Đàm trở nên phương án nhanh nhất cho người mua chung cư.

chung cư linh đàm cho thuê

địa điểm địa lý nhanh nhất

Nằm ngay đầu vào bán đảo Linh Đàm, sát với đường vành đai 3, Giải Phóng, Nguyễn Xiển. Chung cư HH Linh Đàm nắm trọn phù hợp về giao thông vùng, giúp cư dân sống tại HH Linh Đàm làm chủ được thời gian lưu thông mà không gặp trắc trở gì. Nằm kế bên hồ Linh Đàm, diện tích cây xanh bao quanh một số, nằm sát bên công viên… Chắc chắn cư dân thuê chung cư Linh Đàm sẽ mua sinh hoạt tràn ngập màu xanh

Phong thủy

Vì là người đi thuê nhà, vấn đề phong thủy ít được quan tâm tới bởi thời gian tại tại căn hộ cho thuê thường không được lâu, nhưng ví như bạn là người đi thuê với mục đích kinh doanh thì yếu tố này trở nên tối quan trọng. một số người tìm hiểu về phong thủy luôn đề cao yếu tố “tiền thủy, hậu sông” nôm na là “gần hồ, gần sông”. Với yếu tố nằm trọn tại bán đảo Linh Đàm, sát với hồ Linh Đàm, căn hộ cho thuê tại chung cư HH Linh Đàm sẽ làm hài lòng một phần nào tại yếu tố phong thủy từ người có nhu cầu.

Không gian, môi trường căn hộ cho thuê chung cư Linh Đàm

Nhưng căn hộ cho thuê hiện tại rất đa dạng về diện tích cũng như giá thành, để tìm được 1 căn hộ cho thuê hiện tại rất dễ, nên yếu tố môi trường và không gian sống được người thuê nhà đặt lên hàng đầu. Chung cư HH Linh Đàm cho thuê với một số yếu tố từ vùng như diện tích cây xanh, hồ điều hòa, công viên… tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiêu nhiên, ít khói bụi. Chung cư HH Linh Đàm gồm tổ hợp 12 tòa, mỗi tòa 40 tầng, ví như bạn thích không gian sống yên tĩnh thì căn hộ tầng cao là sự lựa chọn nhanh nhất cho bạn và mọi người trong nhà

Hạ tầng xã hội – Hạ tầng kỹ thuật

Mỗi mức giá thuê chung cư tại mỗi vùng đều khác nhau một phần tác động tới là vấn đề hạ tầng xã hội, kỹ thuật từ vùng, hạ tầng càng tốt thì giá thuê sẽ càng cao và ngược lại, đây được coi là thang điểm chấm chất lượng tại một số căn hộ cho thuê hiện tại. Khu thành phố Linh Đàm được xây dựng theo khu thành phố kiểu mẫu tiên phong tại Hà Nội, yếu tố cơ sử hạ tầng vùng đã được phát triển từ rất lâu và ngày càng trở nên nhanh nhất, đầy đủ nhất. Trường học một số cấp, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi… căn hộ chung cư Linh Đàm cho thuê luôn cung cấp đầy đủ một số tiện ích về giáo dục, chăm sóc sức khỏe, theo ý thường lệ. không những vậy khu thành phố Linh Đàm còn là nơi phát triển tài chính quan trọng từ vùng, tạo điều kiện phù hợp cho bạn và mọi người trong nhà tại vấn đề lợi tức khi sống tại đây

nguồn: Sàn Đất Vàng Hà Nội

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông

Hiệp hội Ngưng lại chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông sản Việt Nam cho hay , lượng giao thiệp Ngưng lại sản chiến thắng 6 tháng đầu năm giảm , song lượng giao thiệp từ nhà đầu tư thứ cấp đẩy mạnh , hầu hết với mục tiêu mua đi bán lại sang tay kiếm lời , tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch.
Theo Hiệp hội Ngưng lại sản Việt Nam ( VNREA ) , trong 6 tháng đầu năm 2016 , Hà Nội có khoảng 7.800 giao thiệp chiến thắng và tại Tp.HCM con số này là khoảng 7.500.

VNREA cho hay , mặc dù lượng giao thiệp chiến thắng những tháng đầu năm có giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giao thiệp chiến thắng phần lớn tập kết tại những đề án nhà ở trung và cao cấp , có chủ đầu tư uy tín với cam đoan tiến độ thi công và thanh toán hợp lý. Nguồn cung nhà ở bây chừ của phân khúc trung và cao cấp khá lớn , phục vụ đủ cho nhu cầu thị trường.

Theo lên tiếng của Sở thành lập Hà Nội , từ tháng 10/2015 – 6/2016 trên địa bàn Hà Nội có 14.391 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh ( riêng 6 tháng đầu năm 2016 là 4.940 căn hộ ). Tại Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm 2016 có 15.061 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo luật pháp của Luật kinh doanh BĐS.

Nhà đầu tư thứ cấp
Nhà đầu tư thứ cấp chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đẩy mạnh , hầu hết nhằm mục tiêu mua đi bán lại sang tay
kiếm lời tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao thiệp trên thị trường
Theo VNREA , các đề án nhà ở căn hộ nhà tập thể trung bình và cao cấp tại Hà Nội đang được các chủ đầu tư nối chào bán trên thị trường , thú vị sự nhiệt tình của khách hàng. Trong lúc nhu cầu về nhà ở với diện tích nhỏ , diện tích trung bình và nhà ở tầng lớp của người dân Vẫn khá lớn.

Tại Tp.HCM , lượng giao thiệp chiến thắng có mật hiệu chững lại. Phần lớn khách hàng nhiệt tình đến một số đề án nhà ở có vị trí dễ dãi nằm trong trung tâm thành phố mới được khởi công và chào bán ra thị trường chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, các đề án quy mô căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn được các chủ đầu tư tập kết phát triển và được thị trường đón nhận.

Nhà đầu tư thứ cấp đẩy mạnh
Theo khảo sát của VNREA , trong tháng 6/2016 , phân khúc cao cấp không có nhiều cô động mới , phần lớn là các đề án cũ trước đó được chào bán tiếp với chế độ bán hàng và giá mới. Thị trường thời gian này đang chứng kiến số lượng nhà đầu tư thứ cấp đẩy mạnh , phần lớn nhằm mục tiêu mua đi bán lại sang tay kiếm lời tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch.

Các chuyên gia bình chọn , thị trường BĐS Hà Nội đang khởi đầu chứng kiến sự lệch pha giữa phân khúc cao cấp và bình dân khi ghi nhận trong tháng chưa có doanh nghiệp nào có động thái khởi công thành lập thêm các căn hộ giá rẻ , phần lớn là nguồn cung căn hộ cao cấp được chào bán trước đó nối bung hàng trong tháng 6/2016.

Nhưng theo VNREA chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, các đề án nhà liền kề , nhà đơn nhất bung hàng trong tháng 6 và giá tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Sở dĩ phân khúc này tăng giá là bởi quỹ đất ngày càng khan hiếm , nguồn cung nhà phố và nhà tập thể mới đều đang bị đẩy ra các khu vực ấn độ dương vùng ven. Gia chi dĩ , nhà nhà tập thể gần trung tâm bây chừ cũng khó tìm và giá liên tục tăng đã đẩy thị trường nhà phố tăng giá theo. Một quy luật tất yếu là khi mức giá nhà tập thể gần bằng giá nhà phố thậm chí cao hơn thì người mua chuẩn bị tâm lý quay ra mua nhà phố vì yếu tố riêng tư và Chia của cải trọn đời.

Song , một thực tế dễ nhận thấy của phân khúc đất nền , nhà phố bây chừ là rất kén đối tượng mua. Vì phân khúc này cơ hồ chỉ tập kết cho những người khá giá , có sẵn có nguồn tiền.

Còn tại Tp.HCM , giá bán phân khúc đất nền , nhà phố trong tháng 6 tại một số khu vực ấn độ dương đang đẩy mạnh , có nơi tăng 50% so với cùng kỳ năm 2015.

Theo đó , khu phía Tây giá đất giao thiệp chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông lên đến 45 – 50 triệu đồng/m2 , tại khu Đông giá đất mặt tiền ra đường lớn được bán với giá trên 130 triệu đồng/m2. Nguyên nhân của sự sôi động này là do các chủ đầu tư khu vực ấn độ dương kỳ vọng vào nhiều đề án hạ tầng liên lạc sắp triển khai hoặc các đề án đã có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng.

Đối với phân khúc nhà phố , mức giá đã tăng từ 4 – 10% tùy theo khu vực ấn độ dương và loại hình. Khu vực ấn độ dương trung tâm thường có giá từ 3 – 7 tỷ đồng/căn , các khu vực ấn độ dương vùng ven như Tân Phú , Thủ Đức , Tân Bình , Gò Vấp , Bình Tân , quận 9 , 12 có mức giá tầm 1 , 5 – 2 , 6 tỷ đồng/căn.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/mua-chung-cu-ha-noi-o-ngay-phan-khuc-gia-re/

giả dụ giá bán các căn nhà riêng diện tích từ 50 – 80m2 tại khu trung tâm đắt giá khoảng 2 – 5 tỷ đồng/căn thì bây chừ đã tầm 3 – 6 tỷ đồng. Nhất là nhà thuộc các tuyến đường lớn , liên lạc , tiện ích dễ dãi giá đã tăng từ 6 – 12% trong vòng vài tháng.

VNREA cho hay , trong 6 tháng đầu năm 2016 , lượng tồn kho BĐS giảm 13.400 tỷ đồng , tương ứng hơn 26%. Như vậy , tổng giá trị tồn kho BĐS Cả nước tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng. Giá trị này giảm 1.935 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.

Trên địa bàn Hà Nội , hiện tại giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 5.888 tỷ đồng chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, giảm 858 tỷ đồng so với thời điểm hoàn thành tháng 12 năm ngoái; mức giảm tương ứng gần 13%. Còn tại Tp.HCM , giá trị tồn kho BĐS hiện còn 6.815 tỷ đồng , tức giảm khoảng 3.292 tỷ đồng so với thời điểm hoàn thành tháng 12/2015.

Thanh Hà Cienco 5 – khu đô thị mới Hà Đông

Thanh Hà Cienco 5 – khu đô thị mới Hà Đông

Gần đây , chuyện cầm đồ Thanh Hà Cienco 5 đề án BĐS tại các tổ chức tín dụng đang gây xôn xao dư luận , đặc biệt khi có vụ việc nhà băng BIDV công bố siết nợ nhà tập thể The Harmona khiến người dân hoang mang. Nhiều chuyên gia trong ngành tuy là những trường hợp như The Harmona , hay nhà tập thể Bảy Hiền Tower mới đây chỉ là “con sâu làm rầu nồi canh” , trong phông nền thị trường BĐS đang sản xuất bất biến , bền vững.

Không lâu sau đó , một trường hợp khác mà báo chí mới đây phản ảnh về “nghi án nhà tập thể cao cấp Dophin Plaza ( Hà Nội )” cầm đồ nhà băng , cũng đã khiến dư luận không khỏi bàng hoàng.

Và mới đây nhất là Sở tài nguyên – Môi trường TP.HCM đã công bố danh sách 77 đề án BĐS được chủ đầu tư đem cầm đồ tại các tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố tính đến ngày 8/6/2016 , theo yêu cầu của Bộ tài nguyên và Môi trường , cũng như theo yêu cầu của UBND Tp.HCM trong việc rà soát tình hình thực hiện các đề án thành lập gia cư trên địa bàn thành phố.

vương sự bố danh sách trên là điểm vô cùng tích cực , nhằm đảm bảo tính minh bạch trên thị trường. Tuy nhiên , điều này cũng có thể khiến nhiều người dân hiểm nhầm về việc “cầm cố” các đề án tại nhà băng là xấu , cũng giống với một số trường hợp trước đây.

Trong trường hợp này , có thể Thanh Hà Cienco 5 hiểu rằng việc cầm đồ các đề án BĐS ở nhà băng là hoạt động bình thường , bởi bây giờ nguồn vốn tín dụng sản xuất đề án BĐS ở Việt Nam đa số là từ các tổ chức tín dụng.

Ông Cấn Văn Lực , một chuyên gia trong lĩnh vực tài chính nhà băng đã từng đưa ra con số , có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh đình trệ sản là vốn vay nhà băng , 65% Chia của cải đảm bảo vốn vay là đình trệ sản.

Theo pháp luật của pháp luật hiện hành liên hệ đến hoạt động kinh doanh đình trệ sản , thì chủ đầu tư khi đầu tư đề án BĐS phải đảm bảo tỷ lệ vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với đề án đình trệ sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha , không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với đề án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được duyệt. Nguồn vốn còn lại , chủ đề án có thể huy động từ nguồn vốn hợp pháp khác , trong đó có vay vốn từ ngân hàng.

Những pháp luật này đều được ghi trong giấy chứng nhận đầu tư ở các đề án. Như vậy , có thể thấy các nhà băng tài trợ vốn cho đề án BĐS là hoạt động kinh doanh bình thường.

bàn bạc với chúng tôi về Sự tình này Thanh Hà Cienco 5, ông Phan Xuân Cần-Chủ tịch Sohovietnam , đơn vị chuyên tư vấn sang nhượng đề án BĐS , tuy là hoạt động cầm đồ đề án BĐS ở các tổ chức tín dụng là bình thường , kể cả các đề án được mua lại.

Theo ông Cần phân tách , để đầu tư một đề án BĐS , bình thường chủ đề án dùng phần vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện các khâu chuẩn bị thủ tục đầu tư ( pháp lý ) , giải phóng mặt bằng ( Hà Nội ) , mua đất ( Tp.HCM )…cho tới khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư , quyết định giao đất thì thời kì này thường các chủ đề án sẽ đem đề án “cầm cố” nhà băng hoặc huy động những nguồn vốn hợp pháp khác để triển khai đầu tư xây dựng.

“Tuy nhiên , điều cần lưu ý ở đó đây là nguồn vốn nhà băng cho vay được định giá vào khoảng 70% giá trị lô đất. Giá dụ , lô đất đắt giá thị trường khoảng 200 tỷ , thì thường định giá chỉ ở mức 140 tỷ , và nhà băng chỉ cho vay tối đa 70% của 140 tỷ tức thị 98 tỷ. Song song , nguồn vốn này phải được các tổ chức tín dụng kiểm tra , dùng vào đúng mục tiêu sản xuất dự án.” Ông Cần nói.

Khi đề án được thành lập , và vật phẩm đủ điều kiện bán ra thị trường Thanh Hà Cienco 5, thì những người mua nhà xuất hiện trong mai sau ( các căn hộ đang thành lập ở dự án-PV ) có nhu cầu vay vốn để trả cho chủ đầu tư có thể vay nhà băng. Theo ông Cần về bản chất , đây là cơ chế nhằm chia nhỏ đen đủi trong một đề án BĐS. Nếu đề án được sản xuất chiến thắng , thì chủ đầu tư sẽ có lãi , và nhà băng cũng có thể thu được lãi từ việc tài trợ vốn cho dự án.

>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/cap-nhat-tien-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-ngay-18072016/

Trong trường hợp , chủ đầu tư đem “cầm cố” những căn hộ đang xuất hiện trong mai sau ở nhà băng , thì trước khi bán cho người dân phải được giải chấp.

Như vậy , có thể hiểu rằng việc cầm đồ đề án BĐS tại các tổ chức tín dụng là hoạt động kinh doanh một cách bình thường , và đã được pháp luật khá chặt chẽ tại luật liên hệ kinh doanh BĐS cũng như luật tổ chức tín dụng. Hoạt động này thực hiện công hiệu sẽ góp phần tích cực vào sự sản xuất của nền kinh tế.

Tuy nhiên , trong một vài trường hợp nào đó , chủ đề án đã lợi dụng kẽ nứt của pháp luật Thanh Hà Cienco 5, cố tình sử dụng vốn sai mục tiêu , đầu tư dàn trải không hiệu quả…dẫn đến nguy cơ phá sản , gây đen đủi cho người dân. Nói như một số chuyên gia địa ốc thì đó là những trường hợp “con sâu bỏ rầu nồi canh” cần bị phát luật trừng phạt thích đáng.

Bán đất nền Thanh Hà trực tiếp từ chủ đầu tư

Động thái mới từ những “ông trùm” địa ốc đã và đang rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào khu vực BĐS du lịch tiêu khiển , hứa hẹn sẽ tạo ra những bán đất nền thanh hà  mang tầm quả đât , sánh
Du lịch Việt Nam vẫn thường được xem là thất thế so với nhiều nước trong lĩnh vực như Singapore , Thái Lan hay Malaysia , dù nước ta không thiếu các điểm đến với những bãi biển thuộc hàng đẹp nhất hành tinh , những danh lam thắng cảnh , di sản văn hóa ngang tầm thế giới.

Nhưng , “mỏ vàng” hàng tỷ đô-la này chúng ta lại đang bỏ quên. Chả hạn như doanh số du lịch của Thái Lan dự kiến 64 tỷ USD cho năm 2016 , Malaysia khoảng 35 tỷ USD , Singapore khoảng 15 , 7 tỷ USD , …trong khi , con số này ở Việt Nam ước lượng hàng năm khoảng 15 tỷ USD.

Du khách hiện giờ đi du lịch không chỉ ngắm cảnh đẹp hay liệt kê chỗ ngủ , mà họ còn có rất nhiều nhu cầu khác từ mua sắm ( Shoping ) , vui chơi tiêu khiển , thư giãn , chăm nom sức khỏe ( Entertainment ) thì phần nhiều các điểm du lịch của chúng ta còn giữ lại. Đây được xem là căn nguyên chính khiến du lịch VN không có sức hút du khách.

chia sẻ về điều này , ông Trần Ngọc Quang , Tổng thư kí HH BĐS Việt Nam cho rằng , thời kì qua phần nhiều chủ đầu tư mới chỉ đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng , khách sạn , khu tạm trú hạng mục đáp ứng nhu cầu ở và khai khẩn dịp đầu tư cho thuê chỗ ở. Nhu cầu mua sắm và tiêu khiển lại chưa được quan tâm đầu tư. Vì thế , trong tương lai gần khu vực bán đất nền thanh hà BĐS du lịch tiêu khiển sẽ có dịp lớn.

thực tiễn , không phải chúng ta chưa có những khu vui chơi tiêu khiển ngang tầm quả đât. Những “ông trùm” địa ốc nhanh chân cũng đã rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào mảng kinh dinh này. Điển hình như “ông vua” cáp treo SunGroup với hệ thống giao thông Bà Nà Hills ( Đà Nẵng ) xây 2007 đạt 4 kỷ lục quả đât , cáp treo dài nhất quả đât 7km từ thung lũng Mường Hoa lên đỉnh Fansipan ( độ cao 3.143 m ) , công viên Asia Park vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng tại trọng tâm Đà Nẵng; Chuỗi vui chơi tiêu khiển Vinpearl Land; Công viên nước Đầm Sen ( Sài Gòn ) , khu du lịch Đại Nam ( Bình Dương )…

Thế nhưng , chừng đó cũng chẳng thể đáp ứng nhu cầu luôn quá tải khiến khách du lịch ngộp thở mỗi dịp lễ , tết. Chúng ta vẫn thường chứng kiến cảnh chen chân từng centimet ở Đầm Sen , hàng vạn người đổ về bãi biển Nha Trang , Đà Nẵng cũng chỉ để tắm biển , dòng người không nhúc nhắc dịp hội lễ Đền Hùng…

Cảnh chen chân của hàng vạn người ở bãi tắm trọng tâm đường Trần Phú bãi biển Nha Trang
Phải chăng điều này đã khiến ngành du lịch trong nước đã khuất đi hàng tỷ đô-la mỗi năm bởi chính người Việt đem tiền sang nước khác tiêu? Theo Hiệp hội đi chơi xa Việt Nam , mỗi năm có khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch nước ngoài , tiêu pha khoảng 6 tỷ USD ( con số này trong năm 2012 chỉ khoảng 3 , 5 tỷ USD ).

vì thế , bán đất nền thanh hà có lẽ một cuộc cách mệnh ngành du lịch đang mở đầu với khu vực BĐS du lịch tiêu khiển. Chỉ vài năm nữa , sẽ bùng nổ các mô hình “Disneyland” ngang tầm quả đât. Ngay cả thủ đô quy mô hơn 8 triệu dân nhưng cũng chưa có một khu vui chơi tiêu khiển nào tầm vóc , bởi vậy mà chủ tịch Hà Nội Nguyễn Đức Chung mới đây cho biết trong 5 năm tới Hà Nội sẽ xây 25 công viên với 5 công viên đạt thời hạn quả đât. Trong đó , sẽ có những công viên đẹp như Disneyland nhiều người biết đến thế giới” , mở đầu sẽ là dự án công viên Kim Quy 198ha gần cầu Nhật Tân.

Theo nghiên cứu của Tập đoàn SunGroup , thì mới chỉ có 10% khách du lịch đến HN tăng tiêu pha cho vui chơi tiêu khiển , lượng khách tăng tạm trú ở lại ( tức 2 ngày trở lên ) vẫn chưa cao. Nói như giám đốc điều hành SunGroup Đặng Minh Trường , Hà Nội có địa điểm đẹp , đứng đầu về thu hút du lịch…cần đầu tư hệ thống giao thông công viên , khu vui chơi tiêu khiển tầm vóc quốc tế , được kiến tạo và quản lý như những công viên nhiều người biết đến quả đât khác như Sentosa của Singapore , Hồng Kông Disneyland , Universal Studios Florida ( Mỹ )…

Tập đoàn SunGroup cũng như nhiều đại gia BĐS bán đất nền thanh hà đang cầu mong thay đổi bộ mặt vui tươi du lịch tiêu khiển trên đất thủ đô với hàng loạt dự án tầm vóc. SunGroup cam kết đầu tư công viên , khu vui chơi giải trí cho Hà Nội thu hút khách du lịch , Indochina Land đầu tư vào khu công viên ở Cầu Giấy , …

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/

 

khu vực BĐS du lịch tiêu khiển còn được nhiều “ông lớn” BĐS khác rót hàng tỷ đô la vào các mô hình “Disneyland” ở những thị trấn du lịch nhiều người biết đến. Công viên Asia park 10.000 tỷ ở Đà Nẵng , công viên biển Hạ Long 6.000 tỷ của SunGroup; u quay 3 chiều , hệ thống giao thông làn trượt Alpine Coaster dài tới 1.760m… ở Nha Trang;

Hay “Disney Land của Việt Nam” – Vinpearl Land Phú Quốc có quy mô 170.000 m2 với các tòa lâu đài , cửa hàng và khu vui chơi xinh tươi như bước ra từ quả đât cổ tích , Vườn thú Safari hay sắp tới là khu vui chơi tiêu khiển kết hợp casino ở Phú Quốc của Tập đoàn VinGroup…là những trường hợp điển hình.

Và mới đây , tại Đà Nẵng Tổ hợp du lịch tiêu khiển được cho là bậc nhất Đông Nam Á –CocoBay Đà Nẵng đã được khởi công , do tập đoàn Empire là chủ đầu tư , chức vụ kiến tạo đến từ Dubai đảm nhiệm , lấy cảm hứng từ thiên đường tiêu khiển quả đât Las Vegas ( Mỹ ). Được biết , số vốn đầu tư lên tới 11.000 tỷ đồng và sẽ đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2017. Gồm rất nhiều những hạng mục tiêu khiển như sàn diễn ngoài trời 2000 chỗ , câu lạc bộ Beach Club , phố đi bộ , lễ hội…

có khả năng thấy bán đất nền thanh hà, “cuộc chơi tỷ đô” ở mảng BĐS du lịch tiêu khiển càng ngày càng sôi động với sự hình thành của nhiều “ông lớn” địa ốc. Chắc chắn một đôi năm tới khi những siêu dự án này thành hình , sẽ có nhiều du khách đến với VN hơn , những “thiên đường nghỉ dưỡng” như Phú Quốc , Nha Trang , Đà Nẵng , Quảng Ninh…cũng sẽ xứng tầm hơn.

Cao ốc mọc trên đất cổ phần hóa: Hoàn toàn trái luật…

Chính cơ quản lý cũng như các doanh nghiệp ,  đang tự tạo ra một ngữ cảnh không phù hợp bắt người dân mua nhà phải chịu thiệt thòi.
Hiệp hội BĐS Việt Nam kiến nghị dừng quy định về cao ốc phải có 3 tầng hầm
Đầu tư cao tốc Bắc-Nam theo hình thức PPP
trọng tâm Sài Gòn sẽ đẹp long lanh với hàng loạt dự án cao ốc chọc trời sắp “mọc” lên
GS Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ khoáng sản Môi trường chính trực luận bàn với Đất Việt.

PV:- Thưa ông , thời kì qua hiện tượng hàng loạt các cao ốc thi nhau mọc trên đất di dời , cổ phần hóa doanh nghiệp như tòa nhà 8B Lê trực , ty CP Dệt Mùa Đông ở 47 Nguyễn Tuân ( quận Thanh Xuân , Hà Nội ) – Cty CP Dệt Mùa Đông Tiền sinh là Cty dệt len Mùa Đông ( thuộc Sở công nghiệp Hà Nội; dự án công ti Dệt 8/3 ( số 460 Minh Khai , quận Hai Bà Trưng ); dự án của Cty CP May Thăng Long ( số 250 Minh Khai , quận Hai Bà Trưng ); dự án Cty CP khí cụ cơ khí xuất biên ( 229 Tây Sơn , quận Đống Đa ); dự án nhà máy Bánh kẹo Tràng An ( số 1 Phùng Chí Kiên , quận Cầu Giấy )…

Nhiều chuyên gia đã cho rằng , việc cổ phần hóa , biến đổi mục đích dùng nếu thực hành không phân tích minh bạch có khả năng khiến thất thoát tài sản của quốc gia. Ông bình phẩm như thế nào về thấp thỏm này?

GS Đặng Hùng Võ: – thấp thỏm trên là thực tiễn. Câu chuyện cổ phần hóa doanh nghiệp thiếu phân tích minh bạch , công khai , gây thất thoát tài sản quốc gia sau cổ phần hóa ( CPH ) đã và đang diễn ra. Họ đang biến mục đích CPH để tạo ra doanh nghiệp sang mục đích dùng đất vào các mục đích kinh dinh khác. Trong đó , tòa nhà 8B Lê Trực là điển hình. Chắc chắn sẽ còn rất rất nhiều những dự án kiểu tương tự tòa nhà 8B Lê Trực nữa.

Tôi biết rất nhiều dự án đang thuê đất của doanh nghiệp quốc gia từ giai đoạn trước , quỹ đất này không được đưa vào CPH nhưng lại có quyền dùng và biến các quỹ đất đó thành mục đích xây dựng nhà ở đan xen các trọng tâm thương nghiệp. Đây là mô hình chung chung hiện giờ. Thực chất , chính là chiêu thức nhằm mục đích kinh dinh BĐS là chính chứ không hướng tới mục đích tạo ra doanh nghiệp.

hiện tượng trên có khả năng lý giải một phần do quá trình biến đổi từ hình thức kinh tế bao cấp sang hình thức thị trường. Trong quá trình biến đổi hình thức thị trường , nó sẽ diễn ra một quá trình rất dữ dội , làm gọi là quá trình chuyển tài sản quốc gia vào túi tư nhân. Việc này xảy ra ở tất cả các nước có nền kinh tế biến đổi như Nga , Ba Lan , Trung Quốc , trong đó có Việt Nam.

Trên thực tiễn , đây là quy luật thế tất của một quá trình tạo ra , vấn đề ở đây là hình thức quản lý thế nào để giữ lại sự thất thoát tài sản của quốc gia. Ví như quản lý không tốt quy luật này sẽ diễn ra rất mạnh bạo , và quá trình chuyển tài sản quốc gia vào túi tư nhân sẽ càng diễn ra mạnh bạo hơn.

ngược lại , nếu quản lý tốt , quá trình này khó xảy ra hoặc xảy ra rất ít. Vậy , vấn đề của Việt Nam là gì? Tôi cho rằng , chính là khâu quản lý quá yếu kém , thủng thẳng. Cùng với đó , lại hình thành những nhóm lợi ích , bao gồm cả cơ quan quản lý quốc gia và các doanh nghiệp. Không ai khác , đây chính là tác nhân thúc đẩy quá trình đẩy tài sản quốc gia vào túi tư nhân càng ngày càng diễn ra mạnh bạo hơn.

Tôi nhấn mạnh , lỗi không ai khác là ở chính các cơ quan quản lý.

PV:- Đứng về phía lợi quyền của người mua nhà , tại Điều 126 , 147 Luật đất cát 2013 quy định về hạn dùng đất , theo đó , đất giao cho cá nhân chủ nghĩa , tổ chức hoạt động tạo ra , kinh dinh chỉ có hạn từ 50-70 năm. Kiệt tận hạn , nếu không có nhu cầu tiếp tục dùng thì quốc gia sẽ thu hồi đất đai lại thửa đất này.

Điều này liệu có đồng nghĩa , chủ nhân của các căn hộ xây trên những khu đất này chỉ có quyền chiếm hữu trong hạn như trên hay không? Việc cấp sổ đỏ quyền dùng đất trong trường hợp này phải được hiểu ra sao , thưa ông?

GS Đặng Hùng Võ: – Về mặt quy định , quốc gia quy định đất ở là đất được giao quyền dùng và chiếm hữu vĩnh viễn. Luật cũng quy định , đất để xây nhà chung cư , cũng phải là được giao để ở vĩnh viễn chứ không phải là đất thuê lại của quốc gia. Nhưng thực tiễn đang mâu thuẫn và sự thực là ở nhiều nơi , nhiều địa phương , vẫn chấp nhận những dự án kiểu một nửa trọng tâm thương nghiệp , một nửa là xây các căn hộ chung cư. Việc cấp phép cho các dự án nói trên là hoàn toàn trái pháp luật.

cách thức đất ở , trong đó có mục đích dùng để ở là phải được giao quyền chiếm hữu vĩnh viễn. Ví như các cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp biết chấp hành một cách nghiêm túc quy định trên , chắc chắn chẳng thể có chuyện có những cư dân chợt bị thu hồi đất đai lại nhà sau khi doanh nghiệp CPH hết hạn thuê đất là 50 năm hay 70 năm.

Tìm và mua chung cư trả góp tại Hà Nội

Tìm và mua chung cư trả góp tại Hà Nội

Nhiều méo mó trong mua chung cư trả góp tại Hà Nội
 quá trình thi công đề án Riverside Garden đã bị lộ ra sau cuộc họp ‘khẩn’ giữa các hộ dân tổ 17 , các phòng ban , lãnh đạo của UBND phường Khương Đình với đại diện chủ đầu tư tổ chức vào sáng 25/5.
Trận mưa với cường độ dồn dập trút xuống Hà Nội ngày 24 và rạng sáng 25 đã cho thấy những bất cập trong tiêu – thoát nước ở Hà Nội. Ngoài căn nguyên ‘muôn thuở’ về hạ tầng đã ‘đuối’ so với nhu cầu sinh hoạt tăng thêm của người dân thị trấn , sinh ra bằng chứng báo trước thực trạng thi công chưa đảm bảo tại các đề án thành lập cũng đang góp phần biến Hà Nội thành…Hà ‘lội’.

Vật vã chống ngập từ trong nhà Ra khỏi cửa ngõ , cầu cứu cơ quan công dụng sở tại giữa đêm khuya hoặc sơ tán ba thế hệ khỏi tổ ấm đang ngập úng – thảm trạng này vừa diễn ra tại khu dân cư giáp lưng với đề án Riverside Garden 45 Vũ Tông Phan ( địa chỉ mua chung cư trả góp tại Hà Nội
cũ là 349 Vũ Tông Phan ).

Nửa đêm chạy ‘nước’
Theo quan sát thực tế của PV tại các ngách 6 , 16 ngõ 29 Khương Hạ ( phường Khương Đình , quận Thanh Xuân ) vào thời điểm sáng ngày 25/5 , tình trạng chung đều là ngập và ngập. Tại ngách 6 , theo nhiều người dân đang chật vật xử lý tiêu thoát ngay ở đoạn cuối ngách , từ 3h sáng cùng ngày đã có cán bộ công dụng của phường và tổ trưởng dân phố vào thẩm tra việc ngập úng tại tầng 1 tòa chung cư mini.

Ở level khủng khiếp hơn , khoảng 30 hộ dân sinh sống tại ngách 16 ( thực dân địa bàn dân cư số 7 ) đã phải ‘lĩnh đủ’ từ đêm hôm trước cho tới trưa ngày 25. Chi tiết , đoạn ngập nước kéo dài khoảng 30m , chứng kiến cảnh phụ lão , trẻ nhỏ phải huy động xô chậu , chổi để tự chống úng cho nhà mình.

đề án Riverside Garden
Người dân quanh đề án Riverside Garden phải sống chung với lụt lội do ảnh hưởng của thi công đề án
Anh Linh , chủ nhân của căn nhà sống giữa ‘rốn’ nước , hết sức cấp bách kể: Đêm qua , khoảng 2-3h sáng , tôi đã gọi tới đường dây nóng của cơ quan quản lý thành lập của thị trấn để kêu cứu nhưng chẳng có ai đáp lại ( ? ). Chẳng đã , tôi đành sang phía công trường thành lập để yêu cầu chủ đầu tư công trình bơm nước tiêu thoát nhưng họ không hợp tác…

đàm luận với PV , một chủ hộ có nhà nằm trong ngách 16 cho biết thêm thông cáo về lịch sử tiêu – thoát nước tại địa bàn này. mua chung cư trả góp tại Hà Nội
Chi tiết , ‘từ năm 1985 đến nay , khu vực ấn độ dương này chưa từng bị ngập úng bao giờ. Ngay cả trận lụt lịch sử vào năm 2008 cũng không bị ảnh hưởng đáng kể’.

căn nguyên ngập lụt vừa qua được chủ hộ này cho biết là do có đường cống giữa khu đất đề án 349 Vũ Tông Phan với cụm dân cư nơi đây. Trong quá trình thi công đề án , phía chủ đầu tư VIDEC đã nắn đường cống theo hướng zíc zắc. Bên cạnh đó , thay vì cho cống chảy thẳng , phía đề án lại cho chảy vào một hố ga , rồi từ đó dùng máy bơm để bơm nước ra. “Do đó , cứ mỗi khi nước được bơm đẩy ra thì chẳng cần mưa to , nước cũng đã ngập lên trong cuối ngõ”.

Người dân nơi đây cũng mua chung cư trả góp tại Hà Nội
cung cấp thêm thông cáo , điểm ngập sâu nhất trong ngõ vào khoảng 85cm nước. Khác biệt , con ngõ này đã bị ngập nước cống từ hơn hai tháng nay.

sai phạm tại đề án Riverside Garden
Nước nháo nhào bùn đất chảy lênh láng từ đề án Riverside Garden ra mặt
đường Vũ Tông Phan , sau đó đổ vào sông Tô Lịch?

có khả năng sẽ Ngưng lại hoàn toàn đề án
Sự việc hôm đó đã ‘nóng’ tới mức , cuộc làm việc giữa dồi dào hộ dân tổ 17 , các phòng ban , lãnh đạo của UBND phường Khương Đình và đại diện chủ đầu tư diễn ra ngay trong sáng 25/5. Từ cuộc họp ‘khẩn’ này , nhiều méo mó trong quá trình thi công của đề án 349 Vũ Tông Phan ( chủ đầu tư là công ty CP Đầu tư và thi công thành lập Việt Nam – VIDEC ) đã lộ diện.

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/vi-sao-nen-lua-chon-chung-cu-hh-linh-dam/

Buổi làm việc nêu rõ nội dung: UBND phường tiếp các hộ dân ( khoảng 30 hộ dân ) tại địa bàn dân cư số 7 kiến nghị về việc chủ đầu tư trong quá trình triển khai thi công đề án làm ảnh hưởng mua chung cư trả góp tại Hà Nội
đến đường ống thoát nước , gây ảnh hưởng đến hoàn cảnh sống dân sinh.

Biên bản biểu lộ ý kiến đáng để ý của người dân rằng việc các hộ dân kiến nghị lên UBND phường ngày 25/5 , là do “UBND phường Khương Đình và chủ đầu tư cùng đại diện các hộ dân trước đó đã thừa thãi buổi làm việc. Chủ đầu tư cũng đã hứa hẹn sẽ khắc phục dồi dào lần nhưng cho đến nay vẫn hư ảo hiện. Từ thời gian này , các hộ dân đề nghị UBND phường Ngưng lại thi công công trình để khắc phục việc tiêu , thoát nước… Song song , chủ đầu tư công trình phải đáp lại thời gian khắc phục chi tiết là khi nào , phải bồi hoàn thiệt hại cho người dân”.

công trường đề án Riverside Garden
công trường đề án Riverside Garden ‘lặng lẽ’ chỉ ít phút sau khi đề án bị Ngưng lại thi công

Sau khi lắng tai các hộ dân làm cho thấy rõ kiến nghị , chủ tịch UBND phường Khương Đình đã gửi ‘tối hậu thư’ cho’ chủ đầu tư đề án. Nội dung đề nghị của Phường chi tiết như sau: “Chủ đầu tư phải Ngưng lại thi công ngay công trình song song khắc phục ngay việc tiêu thoát nước cho người dân; sắp xếp , cung cấp nước sạch nhằm đảm bảo sinh hoạt cho người dân tại địa bàn bị ảnh hưởng; Chủ đầu tư phải bồi hoàn thiệt hại cho các hộ dân do việc thi công công trình gây ra”.

khác biệt , cơ quan quản lý sở tại cũng yêu cầu Công an Phường , các bộ phận chuyên môn giám sát , theo dõi Chủ đầu tư thi công hệ thống cống thoát nước cho người dân. “UBND phường sẽ có văn bản lên tiếng lên Quận nếu Chủ đầu tư VIDEC không khắc phục để rút giấy phép thành lập và Ngưng lại hoàn toàn việc thi công công trình” – biên bản trên nêu rõ.

Về phía chủ đầu tưu , Phó giám đốc doanh nghiệp cam kết sẽ phối hợp với bộ phận chuyên môn của Phường Khương Đình , tổ dân phố để khắc phục ngay hệ thống thoát nước của dân chúng cũng như thẩm tra các thiệt hại do thi công công trình gây ra để có phương án bồi hoàn cho người dân. Song song , đại diện doanh nghiệp cũng hứa sẽ “dừng ngay việc thi công công trình , Sửa sang thêm máy bơm để đảm bảo việc tiêu thoát nước”. mua chung cư trả góp tại Hà Nội
Ngoài ra , chủ đầu tư cũng cam kết sẽ thay đường kính ống từ Ø600 thành Ø800 so với bản thi công đã thống nhất trước đó. Một chi tiết nữa trong biên bản là UBND phường yêu cầu chủ đầu tư phải khắc phục xong hậu quả trước ngày 10/6.

Mod skin lol tổng hợp đầy đủ trang phục nhất

Mod skin lol tổng hợp đầy đủ trang phục nhất

Có những phù thuỷ tự mod skin lol tổng hợp hiến dâng mình cho những năng lượng nguyên thủy của thiên nhiên , bỏ qua các quy chuẩn phép bình thường. Một trong số đó là Janna , người tòng học phép khi còn là một cô nhi lớn lên giữa tình trạng hỗn loạn của thành phố Zaun. Janna cố kiếm sống trên đường phố. Cuộc sống không hề dễ dãi đối với một cô gái trẻ trung và dễ thương , nhưng cô vẫn sinh tồn được bởi sự khôi lỏi , và bằng cách ăn cắp khi chỉ khôi lỏi không thôi thì chưa đủ. Thứ phép khỏe mạnh bất biến nên Zaun Ấy là dụng cụ đầu tiên và huyễn hoặc nhất mà Janna nhận ra mình có thể sử dụng để gác canh và thăng tiến cho bản thân. Janna phát xuất hiện rằng cô có kỹ năng về một loại phép chi tiết – khí thuật. Cô dứt những Học hỏi về thứ nguyên tố phép này chỉ trong vài tháng , cứ như thể đó là một kỹ năng bẩm sinh vậy. mod skin lol tổng hợp Từ một kẻ lang thang đầu đường xó chợ , cơ hồ chỉ trong một đêm , Janna đã biến thành một tượng đài của ma pháp về khí , khiến không ít những người chỉ dạy cô kinh ngạc và choáng ngợp. Sự đổi mới quá đột ngột đó cũng song song khiến diên mạo của cô đổi thay , một diện mạo không vướng chút trần tục.

Truy cầu lẽ phải cho thế giới tây vị ( chi tiết là sự điên loạn ngày nay của thành phố Zaun ) , Janna đã mang kỹ năng của mình đến với cấu kết. Cô ủng hộ việc kiểm tra thí nghiệm ma pháp và là người cung cấp cho công cuộc sản xuất khoa ma kĩ , biến cô thành một bạn hữu gián tiếp của thành phố Piltover và những bộ óc khoa ma kĩ đẩy đà sống nơi đấy. Janna còn là một thần tượng mới nổi ở cấu kết. Cô thường là trung tâm của Các thứ lưu ý và những sự kiện hội hè. Tuy nhiên Vẫn điều gì đó thật cách biệt ở Janna , và thái độ của cô có thể đổi mới lập cập như những cơn gió thoảng qua.
>> Đọc thêm: download aoe

Đừng để bị đánh lừa bởi sắc đẹp của Janna. Cũng như những làn gió , cô ta chỉ cách sự hủy diệt trong gang tấc mà thôi.
“Phá vỡ hàng ngũ của chúng và giẫm đạp lên chúng không thương tiếc. Nghiền nát những kẻ sống và tận hưởng nỗi kinh hoảng của chúng.”

Hecarim là một gã mod skin lol tổng hợp đẩy đà giáp trụ đầy mình , là Người cầm đầu của một nhóm kỵ sĩ bóng ma chuyên truy lùng người sống của Quần Đảo Bóng Đêm. Một sự cấu kết gớm guốc giữa người và thú , bị nguyền rủa phải lâu dài giong ruổi , Hecarim mài miệt giết chóc và hủy diệt linh hồn dưới móng sắt của mình.

Mod skin lol phiên bản 6.10 full

mặc dù những vị tướng mod skin lol đoàn kết Huyền Thoại dưới đây rất bá đạo trong thời gian vừa qua , Riot vẫn quên nerf khiến chúng làm hùng làm bá Rank sắp tới.

Trải qua mỗi phiên bản , nhà sản xuất đoàn kết Huyền Thoại Riot luôn hướng tới thăng bằng Meta Game cho game thủ. Ấy vậy mà sau bản Big Update phù thuỷ 6.9 , Riot lại quên đi một số vị tướng quá bá đạo nhưng mà không thèm nerf. Và bây giờ , chúng tôi cùng nhìn lại những tướng tiếp làm hùng làm bá ở phiên bản 6.10 sắp tới nhé.
1. Twitch

Sau khi Kog’Maw bị nerf , Twitch nghiễm nhiên biến thành xạ thủ số 1 trên đấu trường công lí. Chi tiết , vị tướng này được thiên thời địa lợi nhân hòa , hưởng lan tràn thặng dư sức mạnh của trang bị như Cuồng mod khung lol Cung Runaan và nerf các tướng + trang bị Tanker nên sở hữu tới 55.04% tỉ lệ thắng.
Quên nerf những tướng này ở bản 6.10 , Riot khiến nhiều gamer đoàn kết Huyền Thoại phải phát khóc vì ức
Tuy nhiên , Riot lại không hề đả đụng đến Twitch trong thời gian cập nhật phiên bản 6.10. Sau đợt cách mạng phù thuỷ , các Tanker suy yếu dần qua trang bị , điểm bổ trợ then chốt trong lúc AP mạnh hơn hẳn so với trước nên Twitch có đất dụng võ hơn hẳn. mod skin lol Dễ chơi thôi , bản thân Twitch rất cần không gian xả đạn trong lúc Tanker đối thủ không cho phép vị tướng này làm vậy.
chúng tôi vẫn không hiểu vì sao vị tướng này vẫn không bị nerf. Chỉ cần sở hữu 2 trang bị lớn là Cuồng Cung Runaan và Kiếm Ma Youmuu , game thủ thoải mái trong việc xả sát thương lên toàn bộ team địch chỉ sau một pha tập kích ( Q ). Vị tướng Counter Twitch ở ngày nay chỉ có Miss Fortune và Ashe mà thôi.
>> Đọc thêm: http://modzgames.com/phan-mem-mod-skin-lol-2016-tot-nhat/
2. Galio Top
Riot đã nerf Malzahar nhưng mà quên cả vị tướng sở hữu tỉ lệ thắng cao nhất phiên bản 6.9 ở vị trí đường trên: Galio. Kỉ nguyên phép đến , Galio tung hoành ngang dọc là chuyện đương nhiên. Vị tướng này thật sự vô cùng mod khung lol bá đạo trong thời kì giữa trận bởi cả sức tiến công lẫn phòng thủ đều hoàn hảo.
Quên nerf những tướng này ở bản 6.10 , Riot khiến nhiều gamer đoàn kết Huyền Thoại phải phát khóc vì ức
Nhờ nội tại , Galio sở hữu càng nhiều lượng kháng phép lại càng nhiều sức mạnh phép. Do đó , chỉ cần 3 Core Item Gậy Đầu Lâu , Cốc Quỷ Athene và Giáp tâm linh , một Galio khoảng 250 sức mạnh phép , 150-170 kháng phép , thời gian hồi chiêu ngút trời kèm lượng máu mod khung lol tương đối ổn cơ hồ không có đối thủ tại đường trên hay đường giữa đi chăng nữa.
Thêm vào đó , Galio Counter Malzahar rất chuẩn mod skin lol bởi kháng phép nhiều đã đành , khiên W còn chống Bọ hư vô chuẩn mực ( Hồi cực nhiều máu ). Vì thế , Galio sở hữu tới 56.2% tỉ lệ thắng đường trên và 54.54% tỉ lệ thắng đường giữa không có gì lạ lẫm.

nguồn: https://chungculinhdamhh4.wordpress.com/2016/05/19/mod-skin-lol-phien-ban-6-10-full/